카카오뱅크 전월세보증금 대출 만기 연장 거절 사유 및 이자 감면 팁은 이사 철을 앞두고 전세 계약을 갱신하려는 세입자들이 가장 먼저 확인해야 할 필수 금융 정보입니다.
당황하지 마세요! 주요 연장 거절 사유 3가지
비대면이라 간편하지만, 그만큼 시스템상 거절 메시지를 받고 당황하는 경우가 많습니다. 가장 흔한 거절 사유는 다음과 같습니다.
집주인 변경: 대출 기간 중 집주인이 바뀌었는데 은행에 알리지 않은 경우, 권리 조사 문제로 자동 연장이 막힐 수 있습니다.
신용점수 하락: 대출 실행 시점보다 부채가 과도하게 늘었거나 연체 기록이 발생해 신용 점수가 급락한 경우입니다.
주택 가격 하락: 최근 전세 사기 이슈 등으로 인해 해당 주택의 KB시세나 공시가가 떨어져 **대출 한도(보증금의 80%)**를 초과하게 된 경우입니다.
이 경우, 즉시 앱이 아닌 상담원 연결을 통해 '일부 상환' 조건으로 연장이 가능한지 확인해야 합니다.
연장 신청 기간과 필수 제출 서류
만기 연장은 대출 만기일 45일 전부터 15일 전까지 앱을 통해 신청해야 합니다. 너무 일찍도, 너무 늦게도 안 되니 알람을 맞춰두는 것이 필수입니다.
만약 묵시적 갱신이 아니라 보증금이 증액되거나 기간이 변경된 '재계약'이라면, 확정일자가 찍힌 임대차계약서 원본 사진을 반드시 다시 제출해야 합니다. 또한, 가족관계증명서 등 배우자의 소득 및 주택 보유 현황을 확인하는 서류가 누락되지 않았는지 체크하세요. 서류가 미비하면 심사 자체가 보류됩니다.
이자 감면받는 꿀팁: 금리인하요구권
대출 연장 시 금리가 올라 걱정이라면 **'금리인하요구권'**을 적극 활용하세요. 이는 법적으로 보장된 소비자의 권리입니다.
지난 대출 기간 동안 **직위가 상승(승진)**했거나, 연봉이 인상되었거나, 신용점수가 올랐다면 증빙 서류를 제출하고 금리 인하를 요구할 수 있습니다. 카카오뱅크 앱 내 [나의 대출] 메뉴에서 별도의 비용 없이 신청 가능하며, 승인 시 즉시 적용된 금리로 이자를 아낄 수 있습니다. 밑져야 본전이니 조건이 좋아졌다면 무조건 신청하세요.
